Estimation théorique
Rue du Pont Clas,56150 Baud (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Pont Clas,56150-Baud indique un avis de valeur compris entre 177.000€ et 199.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.770€ et 1.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.983€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.983€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baud (56010), comprenant 6440 habitants est de 7,13€, soit un loyer théorique mensuel de 713€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,61€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 561€ et 905€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.983€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.983€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baud (56010), comprenant 6440 habitants est de 7,13€, soit un loyer théorique mensuel de 713€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,61€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 561€ et 905€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-11 | 7 | RUE LAMARTINE | 4 | 66 | 437 | 140000€ | 2121€ |
2021-08-17 | 8 | RUE LAMARTINE | 7 | 194 | 899 | 380000€ | 1959€ |
2023-02-25 | 752 | PARCPIN | 6 | 103 | 589 | 226000€ | 2194€ |
2020-12-18 | 35 | RUE ST YVES | 6 | 112 | 190 | 110000€ | 982€ |
2019-07-20 | 45 | RUE ST YVES | 3 | 52 | 311 | 66000€ | 1269€ |
2022-02-02 | 12 | RUE ST YVES | 5 | 110 | 150 | 170200€ | 1547€ |
2021-09-21 | 10 | RUE DES GENETS | 3 | 92 | 760 | 355000€ | 3859€ |
2021-08-17 | 19 | RUE LAMARTINE | 5 | 89 | 550 | 130000€ | 1461€ |
2021-05-10 | 10 | RUE DES GENETS | 6 | 148 | 838 | 185000€ | 1250€ |
2020-07-31 | 24 | RUE LAMARTINE | 4 | 72 | 630 | 130000€ | 1806€ |
2019-06-08 | 51 | RUE ST YVES | 4 | 109 | 393 | 139000€ | 1275€ |
2021-06-18 | 19 | RUE DES FONTAINES | 5 | 106 | 170 | 93000€ | 877€ |
2021-08-03 | 8 | RES DES SAULES | 4 | 91 | 469 | 173000€ | 1901€ |
2022-01-25 | 55 | RUE ST YVES | 2 | 54 | 105 | 156000€ | 2889€ |
2020-01-22 | 23 | RUE DES FONTAINES | 2 | 50 | 173 | 30000€ | 600€ |
2019-07-24 | 6 | RES DES SAULES | 4 | 91 | 568 | 135000€ | 1484€ |
2019-10-26 | 2 | RUE DU GLEVIN | 3 | 43 | 402 | 58000€ | 1349€ |
2021-08-26 | 11 | RUE DES GENETS | 5 | 116 | 883 | 215000€ | 1853€ |
2019-12-07 | 1 | RES DES SAULES | 5 | 125 | 564 | 169100€ | 1353€ |
2022-10-19 | 1 | RES DES SAULES | 5 | 125 | 564 | 300000€ | 2400€ |
2020-06-19 | 4 | RES DES SAULES | 4 | 91 | 667 | 159000€ | 1747€ |
2022-07-12 | 8 | RTE DE LOCMINE | 4 | 110 | 243 | 170000€ | 1545€ |
2023-02-15 | 1 | RUE DE LA PAIX | 1 | 60 | 159 | 120000€ | 2000€ |
2019-11-18 | 8 | RUE DE PONTIVY | 6 | 167 | 144 | 86000€ | 515€ |
2020-12-01 | 1437 | RUE PENERH LE GOFF | 5 | 142 | 104 | 79000€ | 556€ |
2022-07-19 | 4 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 85 | 111 | 100000€ | 1176€ |
2023-02-28 | 10 | RUE DU LIORHO | 3 | 102 | 96 | 184000€ | 1804€ |
2022-10-07 | 7 | RUE DE PONTIVY | 4 | 105 | 53 | 142000€ | 1352€ |
2019-07-29 | 1 | RUE DU GLEVIN | 3 | 99 | 89 | 145000€ | 1465€ |
2020-06-09 | 13 | RES DES AJONCS D OR | 5 | 165 | 869 | 175250€ | 1062€ |
2020-02-07 | 12 | RUE DE LA PAIX | 2 | 140 | 467 | 145000€ | 1036€ |
2022-10-19 | 1172 | RUE DU MALBERH | 3 | 54 | 502 | 165000€ | 3056€ |
2019-07-06 | 10 | RTE D AURAY | 4 | 34 | 106 | 149000€ | 4382€ |
2021-07-24 | 12 | RUE DU LIORHO | 2 | 85 | 234 | 45000€ | 529€ |
2020-05-20 | 11 | RUE PENERH LE GOFF | 5 | 125 | 79 | 90000€ | 720€ |
2021-07-16 | 1 | RUE PENERH LE GOFF | 9 | 210 | 223 | 266000€ | 1267€ |
2021-07-27 | 2 | RUE DU VIEUX CHENE | 5 | 147 | 350 | 239270€ | 1628€ |
2022-02-15 | 12 | RUE DE LA MADELEINE | 7 | 113 | 250 | 175000€ | 1549€ |
2021-12-23 | 5 | RUE DU GLEVIN | 4 | 85 | 454 | 140000€ | 1647€ |
2020-11-18 | 16 | RUE DE PONT AUGAN | 3 | 94 | 198 | 135000€ | 1436€ |
2021-08-03 | 5 | RUE DE LA MADELEINE | 2 | 59 | 276 | 72000€ | 1220€ |
2021-04-02 | 19 | RUE PENERH LE GOFF | 4 | 151 | 165 | 196000€ | 1298€ |
2022-09-23 | 2 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 65 | 334 | 120000€ | 1846€ |
2020-04-24 | 19 | RUE DE PONTIVY | 5 | 90 | 66 | 30000€ | 333€ |
2021-03-17 | 12 | RUE DU MALBERH | 6 | 154 | 0 | 45000€ | 292€ |
2022-12-13 | 38 | RUE ST YVES | 7 | 129 | 421 | 220000€ | 1705€ |
2019-07-11 | 25 | RUE D AURAY | 3 | 41 | 324 | 75000€ | 1829€ |
2022-11-22 | 11 | RUE DU GLEVIN | 5 | 94 | 369 | 32000€ | 340€ |
2022-04-29 | 77 | RUE ST YVES | 4 | 62 | 77 | 171000€ | 2758€ |
2021-03-22 | 27 | RUE D AURAY | 4 | 124 | 877 | 300000€ | 2419€ |
2021-10-25 | 1551 | AV DU 11 NOVEMBRE | 5 | 144 | 325 | 280000€ | 1944€ |
2020-03-31 | 3 | RUE DES ECOLES | 4 | 119 | 473 | 167000€ | 1403€ |
2021-12-11 | 7028 | IMP DU MALBERH | 3 | 60 | 89 | 160000€ | 2667€ |
2020-09-22 | 26 | RUE D AURAY | 4 | 100 | 135 | 221983€ | 2220€ |
2022-05-17 | 15 | RTE DE LOCMINE | 4 | 62 | 79 | 130000€ | 2097€ |
2021-05-18 | 18 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 140 | 116 | 177000€ | 1264€ |
2020-08-24 | 712 | RUE ST YVES | 4 | 94 | 123 | 145000€ | 1543€ |
2020-08-29 | 5 | AV DU 11 NOVEMBRE | 2 | 70 | 159 | 187050€ | 2672€ |
2020-12-23 | 30 | RUE DE PONTIVY | 5 | 122 | 100 | 34000€ | 279€ |
2019-09-03 | 11 | RUE DE BOTKERMAREC | 2 | 42 | 886 | 45000€ | 1071€ |
2021-03-16 | 4 | RUE JEAN JAURES | 4 | 62 | 429 | 147500€ | 2379€ |
2022-01-27 | 9 | RES ER HOUET | 5 | 100 | 342 | 65000€ | 650€ |
2021-06-15 | 2 | CHEM DU DOUET | 5 | 80 | 98 | 155000€ | 1938€ |
2021-03-30 | 1 | RUE CONSTANTIN LE PRIOL | 2 | 69 | 208 | 110000€ | 1594€ |
2023-02-28 | 1 | RUE CONSTANTIN LE PRIOL | 2 | 69 | 208 | 121000€ | 1754€ |
2020-04-23 | 34 | RUE DE PONTIVY | 4 | 220 | 196 | 145000€ | 659€ |
2021-08-04 | 30 | RUE D AURAY | 3 | 75 | 209 | 120000€ | 1600€ |
2022-10-28 | 19 | RUE DU GLEVIN | 3 | 47 | 0 | 90000€ | 1915€ |
2019-11-09 | 3 | RUE BEL AIR | 6 | 165 | 560 | 217500€ | 1318€ |
2019-12-27 | 32 | RUE D AURAY | 5 | 104 | 549 | 155000€ | 1490€ |
2021-12-28 | 56 | RUE ST YVES | 5 | 102 | 282 | 223000€ | 2186€ |
2021-09-11 | 17 | RUE DU GLEVIN | 3 | 108 | 1215 | 285000€ | 2639€ |
2019-05-23 | 1636 | RUE DE L OREE DU BOIS | 5 | 128 | 560 | 125000€ | 977€ |
2022-01-10 | 81 | RUE ST YVES | 1 | 64 | 109 | 175000€ | 2734€ |
2020-12-12 | 58 | RUE ST YVES | 6 | 155 | 1480 | 348200€ | 2246€ |
2021-09-28 | 23 | RUE DU GLEVIN | 4 | 91 | 800 | 185000€ | 2033€ |
2019-10-24 | 16 | RUE DE BOTKERMAREC | 6 | 101 | 541 | 170000€ | 1683€ |
2021-06-11 | 6 | RUE CONSTANTIN LE PRIOL | 4 | 85 | 843 | 75000€ | 882€ |
2020-06-20 | 6 | RUE CONSTANTIN LE PRIOL | 4 | 85 | 843 | 150000€ | 1765€ |
2021-12-02 | 3 | RES ER HOUET | 5 | 100 | 323 | 215500€ | 2155€ |
2021-05-29 | 1202 | LES GRANGES | 3 | 74 | 235 | 80000€ | 1081€ |
2022-06-30 | 17 | RUE DE BOTKERMAREC | 4 | 60 | 500 | 128000€ | 2133€ |
2022-04-08 | 732 | RUE DU GLEVIN | 4 | 61 | 533 | 82000€ | 1344€ |
2021-10-16 | 10 | RUE DE L OREE DU BOIS | 3 | 80 | 580 | 130000€ | 1625€ |
2022-08-10 | 83 | RUE ST YVES | 3 | 45 | 196 | 89000€ | 1978€ |
2021-05-29 | 1203 | ALL DES GRANGES | 4 | 68 | 172 | 77000€ | 1132€ |
2022-04-29 | 5 | AV DU GOURANDEL | 4 | 74 | 895 | 172100€ | 2326€ |
2020-09-24 | 10 | RUE DU PONT MALO | 4 | 76 | 88 | 90000€ | 1184€ |
2022-06-18 | 1199 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 86 | 608 | 202000€ | 2349€ |
2022-07-06 | 18 | RUE DES PRIMEVERES | 7 | 169 | 919 | 378500€ | 2240€ |
2019-07-29 | 8 | RUE DE L OREE DU BOIS | 4 | 66 | 500 | 117000€ | 1773€ |
2022-12-06 | 8 | RUE DE L OREE DU BOIS | 4 | 66 | 500 | 180279€ | 2732€ |
2020-10-06 | 9 | RUE DES PINS | 2 | 40 | 515 | 94500€ | 2363€ |
2022-03-17 | 10 | RUE CONSTANTIN LE PRIOL | 4 | 108 | 587 | 90000€ | 833€ |
2021-07-20 | 2 | RUE GEORGES SAND | 5 | 128 | 700 | 250000€ | 1953€ |
2021-01-20 | 16 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 144 | 971 | 245000€ | 1701€ |
2020-11-17 | 1413 | LES GRANGES | 5 | 102 | 721 | 205000€ | 2010€ |
2022-08-02 | 11 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 93 | 873 | 235000€ | 2527€ |
2022-07-29 | 34 | RUE DE LA MADELEINE | 2 | 72 | 175 | 143000€ | 1986€ |
2020-11-03 | 12 | RUE DES PINS | 3 | 54 | 601 | 117500€ | 2176€ |
2022-01-28 | 12 | RUE DES PINS | 3 | 54 | 601 | 138200€ | 2559€ |
2020-01-24 | 3 | RUE LE CLOS DES FONTAINES | 6 | 120 | 1013 | 201000€ | 1675€ |
2019-07-05 | 16 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 70 | 181 | 90000€ | 1286€ |
2021-02-16 | 7 | CLOS DE LA MADELEINE | 4 | 95 | 599 | 214500€ | 2258€ |
2022-03-16 | 13 | RUE DES PINS | 3 | 69 | 565 | 174000€ | 2522€ |
2022-01-14 | 568 | RUE DES PINS | 3 | 60 | 856 | 135000€ | 2250€ |
2021-07-12 | 1 | RUE LE CLOS DES FONTAINES | 4 | 77 | 797 | 218550€ | 2838€ |
2020-11-06 | 7 | AV DU GOURANDEL | 3 | 63 | 207 | 90000€ | 1429€ |
2020-05-15 | 7 | RUE JEAN MORVAN | 4 | 90 | 989 | 209700€ | 2330€ |
2021-07-16 | 7146 | HAM DE LA VILLENEUVE | 5 | 86 | 651 | 235000€ | 2733€ |
2020-05-05 | 45 | RUE D AURAY | 4 | 105 | 318 | 43532€ | 415€ |
2019-12-20 | 1 | RUE DU SCAOUET | 4 | 141 | 975 | 70000€ | 496€ |
2023-01-25 | 14 | RUE DES PINS | 6 | 101 | 728 | 372600€ | 3689€ |
2022-09-02 | 8 | RUE D AVRILLON | 5 | 80 | 559 | 160000€ | 2000€ |
2022-09-30 | 1049 | RUE DE LA VILLENEUVE | 5 | 145 | 417 | 270000€ | 1862€ |
2019-09-03 | 5 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 134 | 980 | 225000€ | 1679€ |
2021-05-19 | 18 | CLOS DE LA MADELEINE | 6 | 128 | 655 | 280000€ | 2188€ |
2022-06-04 | 18 | CLOS DE LA MADELEINE | 6 | 128 | 655 | 324400€ | 2534€ |
2019-06-05 | 187 | LES TERRES D AVRILLON | 4 | 82 | 180 | 105000€ | 1280€ |
2023-02-28 | 2 | RUE MAL LECLERC | 7 | 154 | 362 | 287000€ | 1864€ |
2022-06-17 | 19 | RUE DE L OREE DU BOIS | 4 | 65 | 479 | 195000€ | 3000€ |
2020-08-07 | 15 | RUE JEAN JAURES | 5 | 118 | 649 | 248000€ | 2102€ |
2022-06-14 | 16 | RUE GEORGES SAND | 3 | 128 | 746 | 330000€ | 2578€ |
2019-12-20 | 6894 | RUE DU PONT MALO | 4 | 126 | 500 | 204830€ | 1626€ |
2023-03-15 | 23 | RES DU MANOIR | 4 | 73 | 350 | 248900€ | 3410€ |
2022-01-28 | 2 | RUE DE L OREE DU BOIS | 4 | 65 | 409 | 185000€ | 2846€ |
2021-10-21 | 4 | RUE DU SCAOUET | 5 | 130 | 500 | 355000€ | 2731€ |
2020-02-13 | 1 | CITE DE LA VILLENEUVE | 6 | 118 | 58 | 169000€ | 1432€ |
2020-12-16 | 18 | RUE GEORGES SAND | 3 | 116 | 553 | 195250€ | 1683€ |
2019-08-30 | 17 | RUE CONSTANTIN LE PRIOL | 6 | 161 | 1080 | 155000€ | 963€ |
2022-09-09 | 1 | CLOS DE LA MADELEINE | 6 | 136 | 827 | 405300€ | 2980€ |
2023-02-28 | 25 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 126 | 500 | 295000€ | 2341€ |
2021-03-22 | 6 | CITE DE LA VILLENEUVE | 4 | 77 | 317 | 121000€ | 1571€ |
2019-05-31 | 38 | RUE DU GLEVIN | 5 | 106 | 500 | 66666.7€ | 629€ |
2021-06-12 | 20 | RUE DES PINS | 4 | 203 | 957 | 410000€ | 2020€ |
2019-09-24 | 12 | RES DE KERNANTEC | 4 | 118 | 731 | 203000€ | 1720€ |
2019-06-07 | 18 | RUE DES CYPRES | 4 | 90 | 692 | 130000€ | 1444€ |
2020-09-25 | 18 | RUE DU SCAOUET | 4 | 95 | 977 | 195000€ | 2053€ |
2023-06-17 | 5351 | CLOS DE LA MADELEINE | 5 | 110 | 596 | 275000€ | 2500€ |
2021-10-05 | 5 | CITE DE LA VILLENEUVE | 4 | 72 | 300 | 167000€ | 2319€ |
2021-11-09 | 13 | RUE MAL LECLERC | 4 | 60 | 77 | 102000€ | 1700€ |
2021-12-30 | 1580 | AV CORBEL DU SQUIRIO | 5 | 151 | 631 | 265000€ | 1755€ |
2020-05-15 | 4 | RUE MATHURIN HENRIO | 2 | 51 | 78 | 92000€ | 1804€ |
2021-08-10 | 37 | RUE DU SCAOUET | 6 | 186 | 1040 | 230000€ | 1237€ |
2020-10-15 | 76 | RUE ST YVES | 3 | 58 | 203 | 142000€ | 2448€ |
2019-07-26 | 4 | RES DU MANOIR | 4 | 67 | 524 | 120000€ | 1791€ |
2022-04-01 | 5 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 125 | 707 | 230000€ | 1840€ |
2020-12-02 | 51 | RUE D AURAY | 4 | 82 | 840 | 172000€ | 2098€ |
2021-08-31 | 3 | RES DE LA VALLEE | 5 | 105 | 500 | 319000€ | 3038€ |
2020-09-18 | 13 | RES DE LA VALLEE | 4 | 106 | 870 | 212500€ | 2005€ |